ABLÖSEFREIE Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit zu mieten (KEINE GASTRONOMIE)

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: EG + UG
Top I
Nutzfläche: ca.222 m²
aufgeteilt in:
EG: 62 m²
UG: 160 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 15/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,28/m²

Allgemeine Objektübersicht:
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche direkt auf der Nußdorfer Straße mit einer Größe von ca. 222 m² und perfekter Sichtbarkeit.
Das Objekt gliedert sich in eine ca. 62 m² große, charmante EG Fläche mit schönem Glasportal und direktem Straßenzugang, als auch einen großzügigen Bereich im Untergeschoß mit ca. 160 m² Nutzfläche
Im UG befinden sich eine Küche plus Garderoben für Mitarbeiter, ein Sanitärbereich mit 2 Toiletten, ein großzügiges und trockenes Lager sowie ein kleines Büro. Eine interne Stiege verbindet die beiden Ebenen.
Alle Räume sind mechanisch be- und entlüftet. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden.
Mehrere straßenseitige Auslagenbereiche sind zum Objekt zugehörig.
Eine Schiebetüre und ein elektrisches Rolltor sowie eine Markise über das gesamte Portal wurden vom Vormieter errichtet und zählen ebenso zur Ausstattung.

Unterschiedlichste Konzepte sind hier möglich. KEINE GASTRONOMIE

Befristung: 7- 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: nach Vereinbarung

Energieausweis
HWB 76,10 kWh/m²a

Lage:
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sowie mehrere Universitäten, Geschäfte, Büros.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien 5,33,37,38
U Bahn: U6 Währinger Straße in wenigen Gehminuten erreichbar


Ansprechpartner
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.