Klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großem Kellerraum & Parkplatz in Graz Straßgang zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 599,00
Mietpreis/m²
€ 13,21
Kautionshinweis
€ 1.800,-
Weitere Kostendetails
Miete inkl. USt., BK und Heizung: € 599,-.
Strom ist extra zu bezahlen.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
45,34 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.5
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines besonders gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer ruhigen Siedlung in Graz Straßgang. Wer sie mietet, kann sich nicht nur über die vollständig klimatisierten Räume und über eine moderne, zweizeilige Einbauküche, sondern auch über einen zugeordneten Parkplatz und einen großen Kellerraum freuen!
In dem Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, befinden sich 3 Wohneinheiten. Das Dachgeschoß wurde vor längerer Zeit ausgebaut, allerdings vor ca. 10 Jahren renoviert. Das Haus selbst befindet sich in einem top Erhaltungszustand und verfügt über entsprechend gute Energiewerte.
Aufteilung der Wohnung
• Zimmer 1 (Wohnküche)
• Zimmer 2 (Schlafzimmer)
• Badezimmer inkl. WC
+ Kellerraum
+ Parkplatz
Für die bessere Vorstellung: Raum für Raum
Über den Parkplatz (einer ist der Wohnung zugeordnet) gelangt man zum Eingangstor und weiter zum Eingangsbereich des Gebäudes. Von hier gehts durchs Stiegenhaus ins Dachgeschoß und somit zur Wohnung. Sie teilt sich in eine große Wohnküche (ca. 27,08 m²), in ein zweites Zimmer (ca. 13,59 m²) sowie in ein Badezimmer (4,67 m²) auf. Die Wohnung verfügt somit über 45,34 m² Wohnfläche. Samt dem großzügigen Kellerraum, der zu der Wohnung gehört (ca. 21 m²) ergibt sich eine Nutzfläche von etwa 66,34 m².
In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Parkettboden verlegt. Außerdem verfügt sie über hochwertige Velux Dachflächenfenster, welche elektrisch gesteuert und mittels Verdunklungsrollos abgedunkelt werden können. In beiden Zimmern sind Daikin Klimageräte vorhanden, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.
Küche
Die Einbauküche präsentiert sich mit den weißen Fronten besonders freundlich und verfügt über eine Spüle, einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, ein Backrohr, einen Dunstabzug sowie über einen Kühlschrank mit Gefrierteil. Die zahlreichen Schränke und Läden bieten Platz für Küchenutensilien und Co.
Badezimmer:
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem WC, einer Dusche, einen Waschbecken, einem Heizkörper, einem Spiegel sowie mit einem Fenster ausgestattet.
Im Kellergeschoß gibt es einen Waschraum zur Mitbenützung, in dem man die eigene Waschmaschine anschließen kann. Der schöne, ruhige Allgemeingarten kann ebenso mitgenützt werden. Ein überdachter Fahrradabstellbereich ist auf dem Grundstück vorhanden.
Übersicht Miete + Betriebskosten:
Gesamtmiete: € 599,-
Nettomiete: € 416,36
USt.: € 41,64
Betriebskosten: € 78,-
Heizung: € 63,-
Strom ist extra zu bezahlen.
Kaution: € 1.800,-
In dem Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, befinden sich 3 Wohneinheiten. Das Dachgeschoß wurde vor längerer Zeit ausgebaut, allerdings vor ca. 10 Jahren renoviert. Das Haus selbst befindet sich in einem top Erhaltungszustand und verfügt über entsprechend gute Energiewerte.
Aufteilung der Wohnung
• Zimmer 1 (Wohnküche)
• Zimmer 2 (Schlafzimmer)
• Badezimmer inkl. WC
+ Kellerraum
+ Parkplatz
Für die bessere Vorstellung: Raum für Raum
Über den Parkplatz (einer ist der Wohnung zugeordnet) gelangt man zum Eingangstor und weiter zum Eingangsbereich des Gebäudes. Von hier gehts durchs Stiegenhaus ins Dachgeschoß und somit zur Wohnung. Sie teilt sich in eine große Wohnküche (ca. 27,08 m²), in ein zweites Zimmer (ca. 13,59 m²) sowie in ein Badezimmer (4,67 m²) auf. Die Wohnung verfügt somit über 45,34 m² Wohnfläche. Samt dem großzügigen Kellerraum, der zu der Wohnung gehört (ca. 21 m²) ergibt sich eine Nutzfläche von etwa 66,34 m².
In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Parkettboden verlegt. Außerdem verfügt sie über hochwertige Velux Dachflächenfenster, welche elektrisch gesteuert und mittels Verdunklungsrollos abgedunkelt werden können. In beiden Zimmern sind Daikin Klimageräte vorhanden, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.
Küche
Die Einbauküche präsentiert sich mit den weißen Fronten besonders freundlich und verfügt über eine Spüle, einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, ein Backrohr, einen Dunstabzug sowie über einen Kühlschrank mit Gefrierteil. Die zahlreichen Schränke und Läden bieten Platz für Küchenutensilien und Co.
Badezimmer:
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem WC, einer Dusche, einen Waschbecken, einem Heizkörper, einem Spiegel sowie mit einem Fenster ausgestattet.
Im Kellergeschoß gibt es einen Waschraum zur Mitbenützung, in dem man die eigene Waschmaschine anschließen kann. Der schöne, ruhige Allgemeingarten kann ebenso mitgenützt werden. Ein überdachter Fahrradabstellbereich ist auf dem Grundstück vorhanden.
Übersicht Miete + Betriebskosten:
Gesamtmiete: € 599,-
Nettomiete: € 416,36
USt.: € 41,64
Betriebskosten: € 78,-
Heizung: € 63,-
Strom ist extra zu bezahlen.
Kaution: € 1.800,-