189 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich

1. 

   Prestigeobjekt: kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser Fußgängerzone

   Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau

   Prestigeobjekt: Kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser FußgängerzoneWohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Das im Jahre 1399 erstmalig urkundlich erwähnte Gebäude mit Original erhaltener, historischer Bausubstanz aus dem Spätmittelalter wurde 2018 bis 2020 vollständig, nach Maßgabe des Denkmalschutzes kernsaniert wie auch a…

   3.499.000,00 €

   Fläche

   731 m²

   Nutzfläche

   731 m²

   Grundstücksfläche

   339 m²

2. 

   2340 Mödling | 615 m² WNF genehmigtes Bauprojekt "Vorstadthäuser" mit 4 Stellplätzen | Nähe Landesklinikum/Bahnhof

   2340 Mödling

   "Mödlinger Vorstadthäuser" - baugewilligtes Projekt mit bis zu 5 Townhouses in der Schöffelstadt. Unter teilweisen Einbezug des Altbestands und einer Aufstockung lassen sich bis zu 5 attraktive ökologische Townhouses, jeweils mit Eigengärten und 2 Dachterrassen errichten. Das Projekt ist baubewilligt und auch die Planungsalternativen hinsichtlich der Stellplätze im Hof sind mit der Baubehörde vora…

   • Terrasse

   1.390.000,00 €

   Fläche

   323 m²

   Grundstücksfläche

   664 m²

3. Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und Büro in Wr. Neustadt

   2700 Wiener Neustadt

   Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und Büro in Wr. NeustadtIn zentraler Lage, dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Büro, 1 Garage sowie Kellerabteilen und Fahrradraum. Das Haus wurde 2009 generalsaniert, Instandhaltungen wurden seither laufend durchgeführt.ObjektdetailsAlle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Durch …

   • Parkplatz
   • Altbau

   680.000,00 €

   Fläche

   260,16 m²

   Nutzfläche

   342,43 m²

   Grundstücksfläche

   540 m²

4. Renditeobjekt in Mistelbach - Top Lage mit 6 Mietobjekten, gepflegter Gesamtzustand

   2130 Mistelbach

   Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteh…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   998.000,00 €

   Fläche

   447 m²

   Nutzfläche

   447 m²

   Grundstücksfläche

   182 m²

   Zimmer

   14

5. Mödling Zentrum: Nur rd. 2.250 €/m² NFl. mit rd. 3,65% IST-Rendite | 3er-Paket vermietete WEG-Einheiten mit 378 m² Nutzfläche

   2340 Mödling

   3 generalsanierte, vermietete (Wohnungs)Einheiten mit rd. 378 m² NFl. u. bonitätsstarkem Mieter in absoluter Zentrumslage, 2340 MödlingDas kaufgegenständlichen Paket mit den 3 Einheiten befindet sich in einem zweiteilien Zinshaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und einer Tiefgarage im Zentrum Mödlings (Wohnungseigentum in Vorbereitung), unweit der FußgängerzoneAlle 3 Einheiten mit gesamt rd…

   • Parkplatz
   • Altbau

   850.000,00 €

   Fläche

   378 m²

   Nutzfläche

   378 m²

6. ABBRUCH; NEUBAU, UMBAU, ZUBAU alles ist möglich!!

   2325 Himberg

   Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet.Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.)Weiters befi…

   1.100.000,00 €

   Grundstücksfläche

   1.094 m²

7. NEUBAU - 3 WOHNEINHEITEN MIT BLICK INS GRÜNE

   2431 Enzersdorf an der Fischa

   Ein klassisch-moderner Entwurf, außergewöhnliche Raumhöhen und vier individuell geschnittene Wohnungen kennzeichnen diese hochwertige Anlage, von der 3 vermietete Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Helle, große Zimmer, ein elegantes Lichtkonzept sowie bis zu zwei großzügige Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche und getrennten WCs pro Wohneinheit. Gärten zur alleinigen Nutzung, eine großzügige …

   • Terrasse
   • Parkplatz

   1.980.000,00 €

   Fläche

   440 m²

   Grundstücksfläche

   1.000 m²

   Zimmer

   24

8. Anlegerobjekt - toll aufgeteilte Jahrhundertwendevilla, 4 WE + 1 Stellplatz

   3580 Horn

   Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Jahrhundertwendevilla mit 4 Wohneinheiten.Die topsanierten Wohnungen teilweise mit Balkon, Loggia und Terrasse haben eine Nutzfläche zwischen 80m ²- 105m². 3 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer.Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Strom-Wärmezähler.Für gemütliche Treffen steht ein gewölbtes…

   • Terrasse

   auf Anfrage

9. NEU

   7ZI Historisches Stadthausvollvermietet - Anlageobjekt derzeit ca.3%!

   3500 Krems - Zinshaus

   Vermietetes Anlageobjekt - 7Zi Altstadthaus KremsEin möbliertes, vollvermietetes Wohnhaus3Geschosse, nach Süden gerichtetOG : 96,35qm4ZI, Küche, Duschbad WC, GangEG: 94,61qm3ZI, Küche, Duschbad, WC, GangKG: 34,61qm,___________________________Wfl: 190,96qmGesamtnutzfläche: 225,81Derzeit gewerblich vermietet.Energieausweis in Ausarbeitung!Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und…

   • Garten

   590.000,00 €

   Fläche

   190,96 m²

   Nutzfläche

   225,81 m²

10. NEU

    Anlageobjekt- 3 Wohneinheiten und Lagerflächen

    3394 Schönbühel an der Donau

    Anlagehit- mit 3 Wohneinheiten Dieses äußerst vielseitige Anlageobjekt hat bereits 3 Wohneinheiten, eine weitere wäre möglich. Das Haus unterteilt sich in: 1.Wohnung: ca.130m² WFL im EG, mit SZ im Dachgeschoss und Garten 2.Wohnung: ca.103m² WFL im OG, mit 9m² Loggia 3.Wohnung: ca. 76m² WFL im EG Die Küche ist jeweils mit Elektrogeräten vom Vermieter ausgestattet worden. SAT Anschlüsse si…

    • Terrasse

    369.000,00 €

    Fläche

    309 m²

    Nutzfläche

    300 m²

    Grundstücksfläche

    2.200 m²

11. NEU

    Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze, 1.100.000,00 €

    2751 Steinabrückl

    Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für AnlegerHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit!Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um ze…

    • Parkplatz

    1.100.000,00 €

    Fläche

    340 m²

    Grundstücksfläche

    1.180 m²

    Zimmer

    12

12. NEU

    Bauvorhaben in Markt Piesting inkl. Gutachten und Plänen

    2753 Markt Piesting

    Hier gelangt ein fertig aufbereitetes Bauvorhaben aus privaten Gründen zum Verkauf.Auf dem ca. 2830 m² großen Grundstück ist der Bau von 8 Reihenhäuser um einen eigenen Teich geplant. Außerdem befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück. Eine Wohneinheit ist vermietet. Die Mieteinnahmen für diese Wohneinheit betragen € 1190.- im Monat.Markt Piesting ist eine Marktgemein…

    650.000,00 €

    Fläche

    2.830 m²

    Nutzfläche

    2.830 m²

    Grundstücksfläche

    2.830 m²

13. NEU

    Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!

    2054 Kleinhaugsdorf

    Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf.Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage.Beheizt wird mit einer Gastherme.Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert.Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen.Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m²Klein Haugsdorf liegt an der Tschech…

    389.000,00 €

    Fläche

    110 m²

    Nutzfläche

    4.300 m²

    Grundstücksfläche

    4.300 m²

    Zimmer

    3

14. STRAND CHALET AM SCHNEEBERGSEE | WIENER ALPEN | RÜCKZUGSORT UND INVESTITION | SEEZUGANG | PROVISIONSFREI

    Rohrbacher Straße, 2734 Puchberg am Schneeberg

    CHALET am SchneebergSeeAls Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermie…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    460.000,00 €

    Fläche

    48,18 m²

    Nutzfläche

    142,09 m²

    Zimmer

    2

15. Stadthaus mit Entwicklungspotential - Entwurf für ca. 900m² Wohnnutzfläche!

    3100 St. Pölten

    Innenstadthaus nahe Fußgängenzone & Bahnhof Das sehr schöne Mittelstilzinshaus befindet sich in absoluter Top Lage in St. Pölten, in unmittelbarer Nähe des Zentrums, des Bahnhofes und der Fußgängerzone. Es stehen auf einer Grundstückfläche von 644 m² aktuell ca. 785 m² Nutzfläche zur Verfügung. Es besteht ein Entwurf für eine Grundstücksentwicklung auf ca. 900 m² Wohnnutzfläche! Fläche…

    950.000,00 €

    Fläche

    322,49 m²

    Nutzfläche

    785 m²

    Grundstücksfläche

    644 m²

16. ZWEI ZINSHÄUSER NAHE WIENER NEUSTÄDTER ZENTRUM

    2700 Wiener Neustadt

    Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus zwei Zinshäusern, die sich nebeneinander befinden. Insgesamt beinhalten die Objekte 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. 6 Wohneinheiten sind befristet vermietet, eine Gewerbeeinheit ebenso und eine Gewerbeeinheit steht momentan leer, diese wäre möglich in eine oder 2 Wohneinheiten umzubauen. Das Dachgeschoß bietet sich für einen Ausbau zu weiteren W…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    1.249.000,00 €

    Fläche

    850 m²

    Nutzfläche

    850 m²

    Grundstücksfläche

    1.472 m²

17. Stellplätze - Nähe Bahnhof Felixdorf

    2603 Felixdorf

    Verkauf von 15 Kfz-Stellplätzen in 2603 Felixdorf Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 1008 5785 Zum Verkauf stehen, im Paket oder jeweils um EUR 6.000,00 - insgesamt 15 Stellplätze in 2603 Felixdorf. Zu erwartende Jahresnettomiete von ca. 5.000,- EUR Betriebskosten monatlich je Platz exkl. Ust. 6,40 EUR Rep. Fond monatlich je PLatz 2,65 EUR Lage: …

    90.000,00 €

18. Bieterverfahren - Baubewilligtes Bauträgerprojekt- in Brunn / Gebirge

    2345 Brunn am Gebirge

    In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze beim Heideteich und Wienerbergerteich gelegen, wird dieses Bauträgerprojekt in Brunn am Gebirge mit einer erzielbaren Nutzfläche von etwa 628,72 m² plus 131,79 m² Terrassen und Balkone, sowie 539,35 m² Gärten auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.120 m² zum Kauf angeboten. Bieterverfahren, Angebote können bis 31.5.2024 abgeben werden, …

    • Terrasse

    750.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.112 m²

19. Anlageobjekt mit Potential - Innenstadt!

    3100 St. Pölten

    Anlageobjekt mit Potential - Innenstadt! KURZBESCHREIBUNG: Top Lage - Innenstadt von St. Pölten, Plan für Umbau vorhanden - die Aufstockung des Gebäudes wurde bereits eingereicht, viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das zum Verkauf stehende Anlageobjekt befindet sich in der Innenstadt von St. Pölten in der Nähe vom Hauptbahnhof. Im nahen Umfeld ist für al…

    • Altbau

    169.000,00 €

    Fläche

    90 m²

    Nutzfläche

    90 m²

    Grundstücksfläche

    92 m²

20. 300 m² Büro- / Wohn- / Geschäftshaus in bester Lage! mit Ausbau-Potential

    3100 St. Pölten

    Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in St. Pölten! Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 € erhalten Sie eine sehr geräumige und vielseitig nutzbare Fläche von ca. 300m² zzgl. sehr guter und trockener Kellerflächen. LAGE Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hesss…

    • Altbau

    750.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Nutzfläche

    300 m²

    Grundstücksfläche

    237 m²

21. Provisionsfreies Wohnungspaket in Bestausführung

    3451 Michelhausen

    Das Zinshaus /Wohnhaus/ Renditeobjekt in 3451 Michelhausen in Niederösterreich ist ein einzigartiges Objekt, das sich für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen eignet. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € ist es eine äußerst lohnende Investition.Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca.184 m² und einer Garagenfläche von ca. 56 m² auf dem Grundstück mit ca. 728 m" bietet eine Reihe von mode…

    • Parkplatz

    590.000,00 €

    Fläche

    184,5 m²

    Nutzfläche

    240 m²

    Grundstücksfläche

    728 m²

22. Gewinnbringende Beteiligung an Bauprojekten in 1190, 1210, 1100 und 1210 Wien, 3100 Sankt Pölten bzw. 9020 Klagenfurt geboten

    3100 St. Pölten

    Ich vermittele attraktive direkte Immobilienbeteiligungen an Neubauprojekten in Wien, Sankt Pölten und Klagenfurt.:: Nur Neubau:: Ab 100.000 Euro und ein:: Anteil von 10-100%:: Mittelfristige Anlage von 3 JahreDer errichtende Wiener Bauträger kann auf eine Vielzahl gewinnbringender Referenzen verweisen.Die Details übergebe ich Ihnen bei einem persönlcihen Gespräch.Ich ersuche bei Interesse um Ihre…

    auf Anfrage

    Fläche

    12.000 m²

    Nutzfläche

    12.000 m²

23. Geschäftslokal (Apotheke) als Anlageobjekt - Investment mit top Rendite

    2514 Traiskirchen

    Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert.Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits unterzeichnet.Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundris…

    • Terrasse

    1.300.000,00 €

24. Baubewilligung vorhanden! - Gründerzeithaus zur Kernsanierung - beste Zentrumslage

    2500 Baden

    Perfekte ZentrumslageDie Baubewilligung der Stadtgemeinde Baden liegt bereits vor!Dieses kernsanierungsbedürftige Gründerzeithaus befindet sich mitten im Herzen der Stadt Baden bei Wien auf einem ca. 400m2 großen Grundstück.Durch eine perfekte Planung lässt sich die Wohnnutzfläche , unter Einbezug des traumhaften Altbestands, von aktuellen 291m2 auf 4 Wohneinheiten mit 469m2 Wohnnutzfläche erweite…

    1.139.000,00 €

    Fläche

    290 m²

    Grundstücksfläche

    395 m²

25. Wunderschöne Zinsvilla-Deutliche Preisreduktion -350m2 noch verbaubar!

    3390 Melk

    Die ca. im Jahr 1882 erbaute Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und 14 Parkplätzen befindet sich in wunderbarer Lage im Zentrum der Stadt Melk umgeben von weiteren geschichtsträchtigen Gebäuden und dem Stadtpark. Ein herrlicher Blick auf das Stift Melk krönt diese einzigartige Lage!Mögliche Wohneinheiten:Top 1 ca. 115 m² mit GartenTop 2 ca. 115 m² mit GartenTop 3 ca. 128 m² (derzeit vermietet mit € 1.…

    • Parkplatz

    1.200.000,00 €

    Fläche

    702,27 m²